Appartement T3 situé en rez-de-chaussée, comprenant deux belles chambres et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. Bénéficiant d’une exposition sud-est, ce bien offre une belle luminosité ainsi qu’un accès direct vers l’extérieur, avec une terrasse de 7 m² et un aperçu sur le jardin.
Son agencement fonctionnel et son ouverture sur l’extérieur constituent de véritables atouts. Il bénéficie également d’un emplacement pratique, à proximité des lignes de bus et de métro F7, de la clinique Mathilde et du centre-ville de Rouen.
Ce bien présente un potentiel intéressant aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif, grâce à son agencement fonctionnel, son espace extérieur et sa situation géographique.
Cette annonce référence 352686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MOTTON (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 79113673200041.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 52
Charges prévisionnelles annuelles : 2 308,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
