BRASSERIE À RELANCER – GROS POTENTIEL – SECTEUR FRÉQUENTÉ
OUTIL DE TRAVAIL IDÉAL POUR EXPLOITANT AMBITIEUX
Opportunité rare sur un secteur stratégique de Rouen nord au cœur d’un environnement à fort flux quotidien.
L’établissement est situé dans une zone vivante et génératrice de clientèle, à proximité immédiate :
Lycée, collège et plusieurs écoles (flux régulier le midi)
Administrations et services publics (mairie, services municipaux, banques)
Entreprises, commerces et PME locales
Axe routier très passant reliant Déville, Maromme et Rouen
Plusieurs lignes de bus TCAR / Astuce à quelques minutes à pied, facilitant l’accès clientèle et personnel
Un emplacement idéal pour capter une clientèle salariée, étudiante, locale et de passage.
UN OUTIL CLÉ EN MAIN, PRÊT À PERFORMER
Surface totale : 200 m²
86 couverts en salle
Grande terrasse d’environ 100 m²
Licence IV
Cuisine fonctionnelle équipée avec extraction au normes
Accessibilité PMR
Sécurité et normes en vigueur
Aucun contrat fournisseur
Bail commercial neuf
Petit loyer charges maîtrisées
Exploitation actuelle volontairement limitée :
Ouvert uniquement le midi
Du lundi au vendredi
Tout reste à créer : soirs, week-ends, bar, animations, afterworks, privatisations.
POURQUOI C’EST UNE VRAIE OPPORTUNITÉ EXPLOITANT
Secteur porteur avec clientèle naturelle
Gros volumes (salle + terrasse)
Liberté totale d’exploitation et de concept
Développement rapide possible sans investissement lourd
Idéal couple, binôme ou professionnel confirmé
Une affaire saine, sous-exploitée, avec un potentiel immédiat de chiffre d’affaires.
Dossier et informations complémentaires sur demande – Confidentialité assurée
Alain Soloy BSK Immobilier 06 40 79 03 01
https://bskimmobilier.com/soloy-alain-10062
Cette annonce référence 315805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.
Prix du bien : 88 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
