Opportunité rare sur l'un des emplacements les plus prisés et animés de la ville. Affaire à fort passage bénéficiant d'une clientèle fidèle de riverains, de bureaux, ainsi que d'un flux touristique constant tout au long de l'année.
Les atouts de l'affaire :
Emplacement N°1 : zone piétonne très dynamique.
Bail sécurisé : bail commercial récemment renouvelé le 1er juillet 2024.
Chiffre d'affaires solide : CA Bar de 250 000 € + commissions Tabac/Loto de 75 000 €.
Rentabilité forte : EBE retraité supérieur à 100 000 €.
Liberté d'exploitation : libre de tout contrat brasseur.
Capacité : 50 places en intérieur + belle terrasse exploitable.
Conformité : attestation PMR OK.
Organisation actuelle :
Tenu par un couple d'exploitants, épaulé par 1 salarié à plein temps et 1 salarié à temps partiel.
Dossier complet et éléments financiers communiqués après un premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.
Cette annonce référence 347219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.
Prix du bien : 430 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 €
Honoraires TTC : 7,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
