À VENDRE – FROMAGERIE DE RENOMMÉE EN HYPERCENTRE DE ROUEN – EMPLACEMENT PREMIUM
Une belle opportunité pour reprendre un commerce de qualité au cœur de Rouen !
Située dans un emplacement piétonnier particulièrement recherché de l'hypercentre de Rouen, cette fromagerie bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle composée d'habitués, de clients de passage et de touristes.
Cette affaire présente de nombreux atouts pour un repreneur souhaitant s'installer dans un commerce reconnu, rentable et facile à exploiter.
LES POINTS FORTS DE L'AFFAIRE :
Emplacement de premier ordre en zone piétonne.
Belle vitrine de 10 mètres linéaires offrant une excellente visibilité.
Surface commerciale d'environ 40 m².
Clientèle fidèle et diversifiée.
Deux salariés en place, à reprendre, formant une équipe autonome.
Organisation permettant à l'exploitant de n'être présent qu'à mi-temps.
Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat.
Bail commercial 3/6/9 récent.
Loyer particulièrement attractif de seulement 1 000 € par mois au regard de l'emplacement.
DES INDICATEURS ÉCONOMIQUES ATTRACTIFS :
Chiffre d'affaires annuel HT : 460 000 €
EBE retraité : 75 000 €
HORAIRES D'OUVERTURE :
Du mardi au samedi : 7h00 – 19h00
Dimanche : 7h30 – 12h30
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ENCORE INEXPLOITÉ
L'activité dispose également de belles perspectives de développement, notamment grâce à :
La mise en place d'un service de livraison, actuellement inexploité.
La création d'un site internet.
Le développement de la communication sur les réseaux sociaux.
La fidélisation et la conquête d'une nouvelle clientèle.
Autant de leviers permettant d'accroître le chiffre d'affaires sans remettre en cause l'organisation actuelle.
UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR :
Un couple souhaitant reprendre un commerce disposant déjà d'une équipe autonome, un professionnel du secteur ou encore une personne en reconversion professionnelle désireuse de se lancer dans une activité commerciale avec une structure déjà en place.
CESSION POUR CAUSE DE DÉPART À LA RETRAITE.
Une affaire saine, bien implantée et offrant un excellent compromis entre rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange.
Cette annonce référence 353242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.
Prix du bien : 260 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 8,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
