Environnement calme et exposée plein Sud
Au rdc : séjour avec cheminée (insert bois) ouvert sur cuisine avec coin repas (29.00 m2), une chambre (10.00 m2) avec placards, salle d'eau, WC séparé.
A l'étage : une pièce ouverte (12.00 m2) sur escalier (pouvant servir de bureau, couchage, coin lecture), une chambre (16.00 m2).
Sur l'arrière : petit garage et buanderie attenants (permettant une extension des surfaces habitables au rdc).
Dépendance en annexe (garage et rangement).
L'accès se fait par une agréable allée bordée d'arbres.
Terrain clos de 1317 m7.
Fibre raccordée.
Prévoir travaux de rafrachissement.
Situation géographique :
- à 1.2 km de l'axe VILLEDIEU/AVRANCHES (la D 975)
- 5 minutes de la gare SNCF de VILLEDIEU LES POELES et de l'autoroute A 84 (RENNES/CAEN)
- 20 minutes d'AVRANCHES et à 30 de GRANVILLE
- 35 km du MONT ST MICHEL
- 1 heure de RENNES et de CAEN
Cette annonce référence 245015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.
Prix du bien : 102 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Score DPE : 338 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
