Envie d’ouvrir un gîte, de faire du locatif ou d’investir dans la colocation ? Découvrez ce charmant ensemble de 2 maisons, situé sur la commune de Rouillé, à proximité de toutes commodités et à seulement quelques minutes du lycée agricole de Venours – une localisation parfaite pour accueillir des colocataires ou des étudiants !
🔹 Description de la propriété :
👉 Maison 1 :
Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d’eau avec WC
Étage : Un palier dessert 2 suites parentales confortables
👉 Maison 2 :
Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, salon lumineux avec baie vitrée, buanderie, WC indépendant avec lavabo
Étage : 2 suites parentales + 1 grand placard sur le palier
🌳 Extérieur :
Terrain clos d’environ 1400 m²
Garage attenant à l’une des maisons
Environnement calme, parfait pour les séjours ou la vie quotidienne
💡 Que vous souhaitiez lancer un projet touristique, investir dans le locatif longue durée ou proposer de la colocation étudiante, ce bien offre de nombreuses possibilités !
📍 À découvrir rapidement sur Rouillé !
Cette annonce référence 289964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021.
Prix du bien : 210 700,00 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €
Honoraires TTC : 5,35 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2022
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1669.95 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
