Cette magnifique longère rénovée dans un cadre verdoyant, datant de 1898, offre 266 m² habitables, intelligemment répartis entre :
une habitation principale chaleureuse
un gîte entièrement meublé, en activité depuis 4 ans, avec des réservations déjà programmées pour 2026.
👉 Les deux espaces sont indépendants, mais aussi reliés par l’intérieur, laissant le choix entre :
conserver l’activité de gîte
ou réunir l’ensemble pour créer une très grande maison familiale.
🏡 Un intérieur qui invite à recevoir
Côté habitation principale, tout est pensé pour le confort et la convivialité :
une grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée
un salon chaleureux
une superbe pièce de réception avec bar, idéale pour les moments de fête et les grandes tablées
3 chambres, salle d’eau et WC séparés
une cave enterrée
🛏️ Un gîte clé en main, prêt à continuer de rapporter
Le gîte peut accueillir jusqu’à 12 personnes :
séjour lumineux
cuisine équipée
3 chambres à l’étage
accès indépendant pour les locataires
gestion simple et déjà rodée
🔥 Confort moderne dans une maison de caractère
2 poêles à granulés récents (2024)
Isolation renforcée (2022)
Menuiseries double vitrage intégrale (2022)
Volets roulants solaires
Panneaux solaires en autoconsommation
Assainissement collectif (rare en campagne)
👉 Une maison économe, bien entretenue et prête à vivre 200€/mois tout compris de dépense en énergie
🌳 Un extérieur avec des dépendances qui s'adapteront à vos projets
Terrain clos de 5 367 m²
Grande grange de 210 m²
Dépendances 100m² avec 2 garages fermés, atelier
Four à pain traditionnel
Une ancienne bergerie
Étang de pêche, terrain de pétanque et chemins de balade à deux pas
Le tout dans un environnement calme, ensoleillé toute la journée grâce à son exposition Est-Ouest ☀️.
❤️ Un bien rare, un projet de vie
Cette propriété est idéale pour :
un couple en quête de qualité de vie
une famille souhaitant de l’espace
un projet touristique déjà rentable
ou simplement vivre mieux, autrement, avec un revenu complémentaire sécurisé
Cette annonce référence 320236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021.
Prix du bien : 262 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 € et 6390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
