Située sur la commune de Rouillé, cette maison de 85 m² offre un cadre de vie agréable, proche du centre-ville et des commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme.
Description de la maison :
Une cave est présente sous toute la maison.
Rez-de-chaussée : un salon lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu’une chambre pratique en plain-pied.
A ce niveau vous disposez aussi d'un atelier avec au dessus l’aménagement d'une 4ème chambre possible.
À l’étage : deux belles chambres et une salle de bain en cours de rénovation, offrant un espace moderne et fonctionnel.
Extérieur et équipements :
Terrain de 1 100 m², idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité.
De nombreux petits toits pour des ateliers, garages... sont présents pour un aménagement selon vos besoins!
Panneaux solaires permettant une consommation d’électricité optimisée avec revente du surplus.
Cette maison est une opportunité rare, alliant confort, économies d’énergie et cadre de vie paisible.
À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Cette annonce référence 274906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021.
Prix du bien : 114 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
