Découvrez cette charmante maison d’environ 120 m² sur deux niveaux équipée d’une climatisation réversible gainable et de panneaux photovoltaïques, située dans le pittoresque village de Roujan, au cœur de l’Hérault. Roujan est un village dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien, ainsi qu’un cadre de vie agréable, entre vignes et collines. Vous pourrez profiter de commerces de proximité, de restaurants et d’activités culturelles, le tout dans une ambiance conviviale.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce à vivre lumineuse, avec une cuisine attenante aménagée et équipée, donnant sur la terrasse et sa piscine. Toujours au RDC, une pièce supplémentaire peut servir de bureau ou de chambre, avec la possibilité d’agrandir la pièce de vie. Vous trouverez également une salle d’eau et des WC.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres et un bureau de 10,5 à 13 m² environ, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec ses WC.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce référence 319563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2022
Score DPE : 46 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
