ROUSSILLON (Luberon) - Propriété d'Exception : Deux Maisons d'Architecte avec Vue Panoramique Unique - Vente à Terme Occupée à Vie
Localisation de Prestige : Découvrez cette perle rare nichée au cœur du Luberon, à seulement 15 minutes d'Apt et 45 minutes de Carpentras et d'Avignon. Roussillon, village classé et mondialement célèbre pour ses carrières d'Ocres et ses magnifiques falaises, vous offre un cadre de vie exceptionnel et un haut potentiel touristique.
Bien d'Exception : Laissez-vous séduire par cette propriété unique composée de deux maisons d'architecte avec entrée indépendante, totalisant une surface habitable de 377 m². Les prestations sont soignées et de grande qualité, offrant un confort de vie optimal.
Agencement Intérieur :
Trois spacieuses suites parentales pour un confort absolu. Une chambre d'amis avec sa salle de bain privative. Trois pièces à vivre généreuses et lumineuses, s'ouvrant sur de vastes terrasses pour profiter pleinement de la vue. Une salle à manger en rez-de-jardin avec un accès direct à la piscine.
Extérieur de Rêve : Le bien s'étend sur un magnifique jardin arboré d'essences méditerranéennes de plus de 2800 m², offrant un espace de détente et de convivialité exceptionnel. Depuis la terrasse panoramique, vous profiterez d'une vue imprenable sur les Ocres du val de fées, un spectacle naturel unique au monde.
Opportunité d'Acquisition Unique en Vente à Terme Occupée à Vie :
Ne laissez pas échapper la rareté de ce bien ! Vous avez la possibilité d'acquérir cette propriété d'une valeur de pleine propriété de 1 600 000 € (FAI) pour seulement 496 000 € (FAI), avec des mensualités fixes de 3 851 € sur 12 ans.
Vue exceptionnelle sur les Ocres.
Chauffage par le sol avec pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisons.
Luminosité exceptionnelle et état impeccable du bien.
Informations Financières :
Valeur de pleine propriété HAI : 1 600 000 euros.
Prix de vente à terme FAI : 496 000 euros.
Mensualités : 3 851 euros sur 12 ans.
Décote : 549.456€ soit 34%
Taxe foncière : À la charge de l'acquéreur (hors TEOM).
Frais d'entretien : Une grande partie reste à la charge du vendeur (dans le cadre de l'occupation à vie).
Pour une immersion totale : Une visite virtuelle est disponible sur demande, vous permettant de découvrir ce bien unique sans vous déplacer.
Opportunité à Saisir Rapidement ! Ce bien rare et ses conditions d'acquisition exceptionnelles ne resteront pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite virtuelle.
Cette annonce référence 284073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 40436099200089.
Prix du bien : 496 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2549.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
