FR: Saisissez l'âme de la Provence ! Cette maison de village authentique vous offre une opportunité rare en plein cœur de Roussillon, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Alliez art de vivre et potentiel commercial dans un cadre exceptionnel.
Rez-de-chaussée : Un Emplacement Privilégié
Local commercial de ~25 m² : Situé sur la rue principale très fréquentée, il héberge actuellement un magasin de céramique bénéficiant de la forte affluence touristique. Parfait pour poursuivre cette activité ou pour lancer votre propre projet (boutique, galerie, salon de thé).
Atelier adjacent de ~18 m² : Idéal pour la création, un espace de stockage ou pour agrandir votre surface de vente.
Étages : Une Habitation de Caractère
Au 1er étage : Un espace de vie (salon/cuisine) convivial et pratique, ouvrant sur une vue à couper le souffle depuis la cuisine.
Au 2ème étage : Deux chambres typiques et charmantes.
Le joyau : Une vue exceptionnelle et panoramique sur le mont Ventoux et les monts du Vaucluse depuis les étages.
✨ Pourquoi céder ce bien ?
Emplacement inégalable : Au centre d'un des villages les plus visités du Luberon, garantissant un passage constant.
Investissement intelligent : Génerez des revenus avec l'activité commerciale tout en y habitant. Projet idéal pour une reconversion.
Projet polyvalent : Parfait pour un artiste, un artisan, un investisseur ou une famille seeking a unique lifestyle change.
🌄 Le Secteur : Roussillon, Joyau Ocre du Vaucluse
Vivre à Roussillon, c'est choisir un cadre de vie unique au monde. Célèbre pour ses falaises d'ocre et son conservatoire des ocres, le village attire des centaines de milliers de visiteurs chaque année. Vous profiterez de toutes les commodités à pied (restaurants, boutiques, marché) et de la proximité des autres sites incontournables du Luberon comme Gordes ou Apt.
EN: Embrace the soul of Provence! This authentic village house offers a rare opportunity in the very heart of Roussillon, ranked among the "Most Beautiful Villages of France". Combine the art of living with commercial potential in an exceptional setting.
Ground Floor: A Prime Location
Commercial space of ~25 m²: Located on the highly frequented main street, it currently houses a ceramics shop benefiting from strong tourist traffic. Perfect for continuing this business or launching your own project (boutique, gallery, tea room).
Adjacent workshop of ~18 m²: Ideal for creative work, storage, or expanding your retail area.
Upper Floors: A Home Full of Character
First floor: A practical and welcoming living area (kitchen/living room), opening onto a breathtaking view from the kitchen.
Second floor: Two typical and charming bedrooms.
The gem: An exceptional panoramic view of Mont Ventoux and the Vaucluse mountains from the upper floors.
✨ Why Sell This Property?
Unbeatable location: In the center of one of the most visited villages in the Luberon, ensuring constant foot traffic.
Smart investment: Generate income from the commercial activity while living there. An ideal project for a new chapter.
Versatile project: Perfect for an artist, artisan, investor, or family seeking a unique lifestyle change.
🌄 The Area: Roussillon, the Ochre Jewel of Vaucluse
Living in Roussillon means choosing a truly unique living environment. Famous for its ochre cliffs and ochre conservatory, the village attracts hundreds of thousands of visitors every year. You will enjoy all amenities within walking distance (restaurants, shops, market) and the proximity of other must-see sites in the Luberon, such as Gordes or Apt.
Cette annonce référence 299294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011.
Prix du bien : 510 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
