Située en plein cœur du village de Roussillon, classé parmi les plus beaux villages de France, cette charmante maison allie emplacement privilégié et potentiel commercial.
Rez-de-chaussée :
✔ Local commercial (actuellement magasin de céramique) idéalement placé sur la rue principale, bénéficiant d’une forte fréquentation touristique.
✔ Atelier attenant, parfait pour création ou stockage avec une terrasse de 18m2
1er étage :
✔ Salon et cuisine avec vue imprenable sur le mont Ventoux et les monts du Vaucluse.
2ème étage :
✔ 2 chambres
✔ Salle de bain
Parfait pour :
Un investisseur recherchant un bien touristique.
Un artisan désirant allier vie et travail au cœur des ocres.
Une reconversion en chambre d’hôtes ou gîte de charme.
A saisir : Un des rares biens mixtes dans ce secteur hyper touristique où :
Les locations estivales atteignent 120€/nuit minimum
L'immobilier a pris +22% depuis 2020 (source Notaires du Vaucluse)
Cette annonce référence 299294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011.
Prix du bien : 510 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
