Située au cœur de Roussillon, dans une ruelle au calme et à l’écart des flux touristiques, cette maison de village en pierre développe environ 135 m² habitables. Vous profitez d’un emplacement privilégié : école, commerces et restaurants accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel recherché. Une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un investissement locatif dans l’un des villages les plus prisés du Luberon.
La maison offre quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée et des volumes généreux à repenser selon vos envies. L’électricité est à revoir et le simple vitrage à l’étage ouvre la voie à une rénovation valorisante : l’opportunité de moderniser le confort tout en conservant l’authenticité de la vieille pierre. Ce potentiel d’amélioration constitue un véritable levier de valorisation patrimoniale.
À l’extérieur, deux petites cours privatives, à l’avant et à l’arrière, sans vis-à-vis, apportent lumière et intimité – un atout rare en plein centre village. Un bien de caractère, à personnaliser, offrant emplacement, cachet et perspectives d’évolution. Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel.
EN: Roussillon – Stone Village House with Two Private Courtyards and Strong Potential
Located in the heart of Roussillon, yet tucked away from the main tourist flow, this charming stone village house offers approximately 135 sqm of living space in a peaceful and highly sought-after setting. Shops, restaurants, and the local school are all within walking distance, providing everyday convenience while enjoying the authenticity of one of the Luberon’s most desirable villages. An ideal property for a primary residence, a family holiday home, or a strategic rental investment.
The house features four bedrooms, including one on the ground floor, a spacious living room with fireplace, and generous volumes ready to be reimagined. Electrical updates and single glazing upstairs present a valuable opportunity to enhance comfort and energy performance while preserving the character of the original stone. This is a property with genuine potential for added value through thoughtful renovation.
Outside, two intimate private courtyards—one at the front and one at the rear, both without overlooking—offer rare outdoor space in the village center. A character property combining location, authenticity, and strong upside potential. Contact me for further details and to arrange a viewing.
Cette annonce référence 295799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011.
Prix du bien : 358 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
