EXCLUSIVITÉ : Maison familiale 135 m² à vendre à Roussillon, cœur du Luberon
Située dans le village classé de Roussillon, mondialement connu pour ses ocres et sa beauté unique, cette magnifique maison de 135 m² est une occasion rare. Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, elle allie parfaitement l'authenticité de la Provence et le confort moderne.
La maison offre des volumes généreux, répartis sur deux niveaux, et bénéficie de la présence de deux cours intérieures privatives, parfaites pour se détendre à l'abri des regards.
Description des espaces et des équipements:
- Le salon : Un vaste espace avec une cheminée, idéal pour des moments conviviaux.
- La cuisine : Moderne et entièrement équipée, elle s'ouvre sur les extérieurs.
- Les chambres : Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
- Les salles de bain : Une salle de bain élégante et deux salles d'eau complètent le confort de la maison.
- Les extérieurs : Deux cours privatives et ensoleillées, un véritable atout en plein centre du village.
Un emplacement de rêve en Provence
L'emplacement de cette maison est l'un de ses plus grands atouts. En vous baladant, vous trouverez facilement les charmants commerces, boutiques d'artisanat et restaurants de Roussillon. Les sentiers des ocres, très recherchés par les randonneurs, sont à deux pas. La maison est proche des sites emblématiques du parc naturel régional du Luberon comme Gordes, Bonnieux ou l'Isle-sur-la-Sorgue.
Pour les déplacements, la maison se situe à seulement 1 heure de la gare TGV d'Avignon et à 45 minutes d'Aix-en-Provence, ce qui la rend facilement accessible depuis de grandes villes.
Détails techniques :
Surface habitable : 135 m²
Nombre de pièces : 6
Type de bien : Maison de village
Localisation : Roussillon (84220), Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Points forts : Maison de charme, centre village, 2 cours privatives, cheminée, 4 chambres, ensoleillement, proche commodités, sentier des ocres, Luberon.
Ce bien rare et authentique est une véritable opportunité. Ne tardez pas à le visiter pour vous imprégner de son atmosphère unique !
💎 Un bijou provençal à saisir ! Visite sur rendez-vous.
EN: EXCEPTIONAL! Charming Home in Roussillon, One of France's Most Beautiful Villages
135 m² of authentic Provençal charm in the heart of the Luberon, nestled in a picturesque setting with ochre-colored landscapes.
This rare property will captivate you with:
2 private sun-drenched courtyards
4 bedrooms, including one on the ground floor
Double water closet + elegant bathroom
Modern kitchen
Fireplace and spacious rooms
📍 Ideal location:
• Steps away from boutiques and restaurants
• Close to the ochre trails
• Just 1 hour from Avignon, 45 min from Aix-en-Provence
💎 A Provençal gem not to be missed! Viewings by appointment.
Cette annonce référence 295799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011.
Prix du bien : 358 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
