VENTE VIAGER OCCUPÉE : Maison Village T7 à Roussillon en Provence
Bouquet : 192 600 €
Rente : 2065 €
Femme : 80 ans
Homme : 78 ans
Honoraires agence à charge vendeur
VIAGER occupé sur 2 têtes avec Droit d'usage et d'habitation (DUH)
Valeur vénale estimée 710 000€
Décote : 225.336 soit 32%
Rente indexée tous les ans sur le coût de la vie et majorée de 30% en cas d'abandon du DUH.
Charmante maison de village en viager occupé à Roussillon, Luberon
Découvrez cette magnifique maison de village de 192 m², nichée au cœur de Roussillon, l'un des plus beaux villages de France. Cette propriété unique allie intimité et charme naturel, tout en offrant une vue imprenable sur les falaises d'ocre du Val des Fées.
Description du bien
La maison se compose de plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée : Un salon de 19 m² avec vue sur la place principale (pouvant servir de local commercial), un couloir avec escaliers menant aux étages et aux caves, une cuisine contemporaine, un salon de 21 m² et une salle à manger de 15 m2 baignée de lumière naturelle, donnant sur une terrasse de 20 m² avec une vue spectaculaire.
Demi-Niveau inférieur (-1) : Une superbe suite parentale de 18 m² avec salle de bain.
Premier étage : Une première chambre avec salle de bain, ainsi qu'une magnifique suite parentale de 35 m² avec salle de bain, dressing et WC, s'ouvrant sur un balcon de 6,30 m² avec vue à couper le souffle..
Deuxième étage : Une chambre traversante avec salle de bain et vue imprenable sur les ocres de Roussillon et le clocher.
Niveaux inférieurs (-1 et -2) : Deux caves, l'une avec une sortie extérieure.
Un investissement de prestige
Cette maison de village est un véritable bijou, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel. Ses prestations raffinées et son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, en font une opportunité rare.
Investir à Roussillon, c'est choisir un havre de paix où chaque jour est une invitation à profiter de la douceur de vivre provençale.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce viager occupé.
Cette annonce référence 304441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 40436099200089.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
