Située sur la Commune de Rousson, au lieu-dit Pont d’Avène, à seulement 15 minutes d’Alès, cette agréable villa de 153 m² habitables bénéficie d’un environnement calme et d’une belle vue dominante.
Édifiée sur deux niveaux, elle est implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², partiellement clôturé, offrant de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie privilégié.
La maison se compose de :
• Deux séjours lumineux ;
• Trois grandes chambres ;
• Un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d’appoint ;
• Cuisine séparée et espaces de vie fonctionnels ;
• Nombreux volumes et possibilités d’aménagement.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve, garantissant confort et économies d’énergie.
Cette propriété présente également un fort potentiel pour un projet d’investissement grâce à la possibilité d’aménager deux appartements indépendants, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.
Les atouts :
✓ Vue dégagée et dominante
✓ Secteur recherché à proximité d’Alès
✓ Terrain d’environ 1 000 m²
✓ Pompe à chaleur récente
✓ Beaux volumes habitables
✓ Potentiel de division en deux logements
Une opportunité idéale pour une famille recherchant de l’espace ou pour un investisseur souhaitant valoriser le bien.
Cette annonce référence 337819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
