Maison de 95 m² à Rousson

Maison mitoyenne avec beaucoup de potentiel !

ROUSSON (30340) - GARD

- BIEN SOUS OFFRE D'ACHAT - Venez découvrir cette ancienne ferme, mitoyenne d'un côté et rénové partiellement avec goût, de 95m2 habitable et d'une surface totale d'environ 120m2, qui se déploie sur une jolie parcelle de 4600m2 avec vue dégagée sur les collines.

Situé dans un environnement calme et à l'abris de tout regard, cette maison propose un cadre de vie paisible et agréable qui satisfera tout les membres de la famille. En arrivant sur les lieux, vous serez accueilli par une grande cour et un garage qui offre de nombreuses possibilités de stationnement.

Au niveau inférieur de la maison on y trouve un bel espace à terminer ou tout vos projets sont possible ! Actuellement il comprend : une chambre, des espaces de stockage, une chambre avec mezzanine, une buanderie et un accès direct vers la terrasse.

Après avoir monter les quelques marches qui mène à l'étage, vous découvrirez une pièce de vie très lumineuse où le charme de la décoration tout en bois avec ses poutres apparentes, sa cheminée insert, sa cuisine toute équipée et son ilot central, feront son effet ! Le tout avec une jolie vue dégagée !
Une chambre, une salle de bain et un toilette complète le tout.

Le niveau inférieur doit encore bénéficier de finition, alors soyez prêt à retrousser vos manches !!

A l'extérieur, un terrain d'une totalité de 4600m2 sur plusieurs plateaux à l'abris de tout regard vous est offert, une partie seulement est constructible, mais une grande dépendance pouvant être restauré est déjà présente en bordure. Un poulailler et abris sont également présent ainsi que de nombreux arbres fruitiers ! Une petite rivière se situe à proximité.

Côté technique:
- Chauffage électrique et bois
- Tout à l'égout
- Terrain clos et arboré

Ne passez pas à vos côte de ce beau produit !! Contactez-moi rapidement !!
Cette annonce référence 214069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK ANDLAUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89089986700018.

Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2018
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr