Venez découvrir cette charmante longère en pierres meulières, édifiée vers 1850 offrant un mélange parfait d'histoire, d'authenticité et de tranquillité.
Cette maison de 98 m² est composée comme suit : Au Rdc une cuisine aménagée avec accès à une petite cave, une salle d'eau, un salon séjour de 25 m² avec cheminée et 2 chambres.
S'en suit un débarras qui donne accès à l'étage et un garage attenant à la longère pouvant faire office d'atelier pour ravir les bricoleurs.
A l'étage une troisième chambre s'offre à vous et vous bénéficiez également d'un grenier aménageable d'environ 85m2.
Pleine de cachet, elle s’adresse à des acquéreurs motivés à entreprendre quelques travaux afin de révéler tout le potentiel de ce bien authentique.
Un magnifique terrain paysager et arboré de 6 071 m² entourant la propriété, vous offrira tranquillité absolue pour profitez de moments de détente sous les ombrages naturels et d'instants de convivialité en famille.
Située à seulement 5 minutes de PATAY et de ses commodités, commerces et écoles, et à 13min d'Artenay, de sa gare et des axes autoroutiers, 1h15 de Paris ( porte d'Orléans ou d'Italie). La situation de ce bien vous offre une intimité et un calme indéniable tout en répondant aux exigences actuelles avec un accès rapide aux commodités, écoles, commerces.
Projetez vous et plongez dans l'authenticité de ce bien unique, en prenant rendez-vous pour une visite dès maintenant.
Cette annonce référence 294946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE ULLOA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48323367200037.
Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024
Score DPE : 457 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3384.00 € et 4578.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
