Coup de cœur assuré pour ce bien rare au cœur de la campagne berrichonne. Environnement calme, nature et sans vis-à-vis.
La maison principale d'environ 102m², entièrement rénovée :
Au rez de chaussée grande pièce de vie avec salle à manger ouverte sur cuisine équipée moderne, salon 1 chambre, WC séparé.
A l'étage retrouvez un belle pièce palière desservant 2 chambres avec dressing, dont une avec espace mezzanine sous charpente. Salle de bain lumineuse avec douche, baignoire et WC
Les extérieurs et dépendances :
2 hectares de prairie attenants, entièrement clos
Bergerie en pierre à rénover : idéal gîte, atelier d’artisan, salle de réception
Grand hangar agricole pour stockage, camping-cars, matériel
Puits traditionnel devant la maison.
3 accès indépendants : parfait pour séparer vie privée et activité pro
Potentiel énorme pour : résidence principale, ferme pédagogique, gîtes, chevaux, projet permaculture, amoureux de la nature.
À 15min de Levroux, 25min de Châteauroux. Commerces et écoles à proximité.
Photos et vidéos supplémentaires sur demande.
Contact BSK Immobilier : Delhoume David - 0685168016
Cette annonce référence 341051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
