🏡 Maison Spacieuse avec Vue Imprenable sur le Vercors – Idéalement Située !
Vous recherchez une maison alliant confort, espace et cadre de vie exceptionnel ? Ne cherchez plus ! Située entre Grenoble et Valence, à seulement 5 minutes de Vinay et 15 minutes de Saint-Marcellin, cette belle maison de 160 m² habitables saura vous séduire.
📍 Localisation privilégiée
✅ Environnement calme et verdoyant
✅ Proximité des commodités et axes routiers
✅ Superbe vue dégagée sur le Vercors
🏠 Intérieur lumineux et fonctionnel
🔹 Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie de 50 m² offrant un espace convivial
Cuisine Mobalpa, moderne et récente (2 ans)
2 chambres confortables
Grande salle de bain
WC séparés
Buanderie pratique
🔹 À l’étage :
3 chambres spacieuses, dont une avec climatisation réversible
Salle de bain avec douche et baignoire
WC séparés
🔥 Confort thermique
Pièce de vie : chauffage par résille électrique et cheminée
Chambres : équipées de radiateurs
🚗 Dépendances & Extérieurs
✅ Terrain d’environ 1000 m² : idéal pour profiter des beaux jours
✅ 2 garages pour stationner vos véhicules et ranger votre matériel
✅ 1 appentis
✅ Vide sanitaire
Cadre Naturel et Accès Facile aux Transports 🚆
🚍 Transports à proximité :
✔ Ligne de bus T60 reliant Pont-en-Royans à Grenoble, arrêt le plus proche à 8 minutes à pied
✔ Accès rapide aux grands axes routiers pour rejoindre Grenoble, Voiron et Valence.
Gare de Vinay située à environ 5 km, desservie par des trains TER Auvergne-Rhône-Alpes reliant Grenoble et Valence, facilitant vos déplacements régionaux.
🛒 Commerces et services à proximité :
Coiffeur : "Maddy'n Color" situé au village de Rovon.
Restaurant : "Chez Fabienne", un établissement apprécié des habitants et des visiteurs.
Un bar associatif " la Fernande" est aussi disponible au village
Services divers : La commune compte également un garage automobile, des artisans tels que serruriers, menuisiers, charpentiers, électriciens, peintres, plâtriers et plusieurs plombiers.
🛍️ Commerces dans les environs :
Vinay (à environ 5 km) : Vous y trouverez un supermarché, des boutiques de sport et de loisirs, un fleuriste, une parfumerie, un pressing, des banques, une boucherie-charcuterie, un opticien, un vétérinaire, des magasins de vêtements, une agence de voyages, une agence d'intérim, un contrôle technique et une station-service.
L'Albenc (à environ 0,8 km) : Cette commune voisine propose une boulangerie-pâtisserie, un institut de beauté, des services de pompes funèbres, une librairie-papeterie-journaux, une auto-école et des services de maçonnerie.
🩺 Services médicaux à proximité :
Médecins généralistes :
situé à Vinay, à environ 5 km de Rovon.
basé à L'Albenc, à environ 0,8 km.
📍 Un emplacement privilégié pour profiter du calme de la campagne avec un accès aisé aux services et commodités des villes environnantes.
Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour une famille en quête d’un cadre agréable et fonctionnel. À visiter sans tarder !
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Cette annonce référence 274288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.
Prix du bien : 346 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
