Située au cœur du village de Rovon, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible avec de belles prestations et une superbe vue dégagée.
✨ Caractéristiques principales :
Deux terrasses : une de 20 m² et une de 30 m², parfaites pour profiter de l'extérieur et de la vue imprenable
Pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux
Deux chambres confortables
Salle de bain avec douche et WC
Buanderie
Combles aménagés de 23 m², avec WC et lave-mains
Cave spacieuse de 27 m²
💡 Équipements modernes :
Double vitrage
Pompe à chaleur avec radiateurs à eau, garantissant un chauffage performant et économique
Chauffe-eau alimenté par la pompe à chaleur
🚉 Transports & Commodités :
Située à seulement quelques minutes de Vinay et Saint-Marcellin, offrant tous les services nécessaires (commerces, écoles, santé)
Arrêts de bus à proximité
Accès rapide aux axes routiers principaux
🏡 Vie de village et commodités :
Le village de Rovon (38470) offre plusieurs commodités.
Parmi elles :
Le salon de coiffure MADDY'N COLOR, propose ses services aux habitants
Le restaurant "Chez Fabienne", un lieu convivial pour savourer une cuisine locale et authentique
Le village dispose de diverses commodités accessibles à pied :
✅ École élémentaire
✅ Mairie
✅ Église romane
✅ Salon de coiffure
✅ Cabinet d'infirmières
✅ Salle des fêtes
✅ Bar associatif organisant régulièrement des spectacles
🎭 Un village vivant et dynamique
Rovon est un village animé grâce à la présence de diverses associations qui organisent tout au long de l’année des événements culturels, sportifs et festifs, renforçant ainsi le lien entre les habitants et créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Pour des services plus spécialisés ou des commerces supplémentaires, les villes voisines comme Vinay (à environ 5 minutes en voiture) et Saint-Marcellin (à environ 15 minutes) offrent une gamme plus étendue de commerces et infrastructures dont le collège de Vinay avec plusieurs lieu de ramassage le matin dans le village.
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Cette annonce référence 278376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
