À seulement 140 mètres du Marché Central et à 500 mètres de la plage de la Grande Conche, découvrez ce charmant studio idéalement situé en plein cœur de Royan.
D’une superficie de 18,4 m², ce bien a été entièrement rénové à neuf avec des matériaux et équipements de qualité, offrant un intérieur moderne, soigné et fonctionnel.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie royannaise : commerces, marché, restaurants, services et plage sont accessibles à pied, sans nécessité de véhicule.
Un véritable atout : une annexe de 15 m²
Le bien bénéficie également d’une annexe privative de 15 m², offrant une grande souplesse d’utilisation. Celle-ci pourra être aménagée selon vos besoins, notamment en place de stationnement ou en agréable terrasse extérieure, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les + du bien
* 📍 Emplacement exceptionnel en plein centre-ville
* 🛍️ Marché Central à 140 m
* 🌊 Plage de la Grande Conche à 500 m
* ✨ Rénovation complète à neuf
* 🏡 Matériaux et prestations de qualité
* 🚗 Annexe de 15 m² avec potentiel stationnement ou terrasse
* 🚶 Tout Royan à pied
Un pied-à-terre idéal pour profiter de Royan, un investissement locatif attractif ou un bien parfait pour un projet de résidence secondaire.
À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 345732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026.
Prix du bien : 111 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
