Idéalement placé au coeur de l’activité de Royan :
2 minutes à pied des commerces du centre ville
2 minutes à pied de la plage de la Grande Conche.
Appartement traversant au 2ème et dernier étage dans un immeuble années 50.
Petite co-propriété auto-gérée de 3 lots.
L’escalier des communs mène au 2ème et dernier étage, avec arrivée sur un large palier privatif, uniquement dédié à l’appartement.
Entrée sur couloir desservant les différentes pièces.
Grand séjour de 27 m2 ouvrant sur une large baie vitrée et balcon.
Cuisine indépendante.
Salle d’eau avec double vasque et douche.
wc indépendant.
Première chambre de 12 m2.
Deuxième chambre de 11 m2 (avec placard intégré).
Le + : escalier donnant accès à des combles aménageables partiellement isolés, pour gagner environ 25 m2 supplémentaires valorisables en loi Carrez.
Grande cave privative en sous-sol 15/20 m2.
Actuellement libre de tout occupant.
Idéal location touristique.
À 10 minutes à pied de la gare.
Cette annonce référence 303086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024.
Prix du bien : 277 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1601.00 € et 2165.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
