Au cœur d'un quartier pavillonnaire de Rozay-en-Brie, recherché par sa location proche des commerces, lycée à pied.
Cette maison traditionnelle, construite en 1962, incarne le parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine.
Sur une parcelle de 274 m², elle offre un cadre de vie apaisant, idéal pour les familles recherchant le calme à proximité des commodités.
Avec ses 93 m² utile, répartis sur 4 pièces dont 3 chambres lumineuses, cette maison est agencée de manière fonctionnelle sur un 2 niveaux.
Le rdc dispose d'une pièce à vivre accueillant et lumineux, d'une cuisine avec accés à sa terrasse et son jardin ensolleillés exposés plein sud et d'une buanderie avec un grand espace à exploiter selon vos envies et d'un wc.
A L'étage : vous disposez de 3 belles chambres dont une parentale, d’une salle de bain.
Les espaces bénéficient d'un double vitrage assurant une bonne isolation.
À l'extérieur, profitez de la terrasse, parfaite pour des moments de détente sans vis-à-vis. Le jardin offre un espace naturel pour se ressourcer.
Chauffage individuel au gaz, taxe foncière abordable de 900 €. Ne manquez pas ce coup de cœur pour une vie sereine à Rozay-en-Brie, à deux pas des commodités et services essentiels.
Contactez VALERIE POIRET pour organiser votre visite.
Cette annonce référence 274143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE POIRET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84299514400024.
Prix du bien : 232 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2024
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
