Je vous invite à venir découvrir cette maison de plain-pied sur vide-sanitaire de 90 m² environ (110 m² au sol) fonctionnelle et lumineuse, idéalement située dans un cadre calme et verdoyant. Elle se compose comme suit :
Vaste entrée avec placard, double séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée (plaque à induction hotte aspirante, four, lave-vaisselle), cellier, 1 chambre avec placard/dressing, 1 chambre parentale avec placard aménagé en dressing ainsi qu'une salle d’eau (douche à l’italienne, meuble vasque), 1 salle de bains avec baignoire, wc, buanderie, bureau.
Grande terrasse à l’arrière de la maison.
Un garage indépendant de 20 m² environ (hauteur de 2,80 mètres), un atelier de 15 m² environ, appentis, 2 dépendances complètent ce bien.
L'ensemble est édifié sur un terrain paysagé avec de nombreux arbres fruitiers (figuier, pommiers, prunier) et entièrement clos d'une superficie d'environ 2.400 m².
Les +++ : menuiseries double vitrage, poêle à granulés programmable (installé en janvier 2024), portail électrique en aluminium, allées en calcaire, assainissement aux normes, beaux volumes, maison lumineuse/lumière traversante, exposition est/ouest, fibre installée, la toiture est en cours de démoussage.
Aucun travaux à prévoir !!
Située dans un environnement résidentiel, cette maison bénéficie de la sérénité d'une campagne agréable tout en restant proche des commodités.
Accès rapide aux axes principaux, permettant de rejoindre les villes avoisinantes et leurs services.
Cette maison se trouve à proximité des commerces, écoles, et services de ROZOY-LE-VIEIL (45210), dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Idéale pour un premier achat, un projet de famille ou une résidence secondaire.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 280708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010.
Prix du bien : 169 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
