Vous rêvez d’espace, de verdure et d’un lieu où poser vos valises (avec juste un petit coup de pinceau ici et là) ? Ne cherchez plus, cette maison de 171 m² environ nichée dans un quartier ultra paisible de Rubelles est faite pour vous !
🌳 Un jardin où la nature s’éclate (et vous aussi !)
Imaginez-vous en train de savourer votre café du matin sur plus de 2000 m² de verdure où la nature s’épanouit librement, sans pesticides. Un jardin vivant, inspirant, parfait pour les après-midis détente ou les grandes tablées entre amis.
🔧 Un sous-sol de 110 m² : le paradis des bricoleurs et des collectionneurs
Double garage, espace de stockage, atelier, buanderie… De quoi ranger, créer, bidouiller et même garer votre bolide préféré.
🏠 Des espaces de vie généreux et lumineux
Au rez-de-chaussée, la maison vous déroule le tapis rouge :
🔹 Un double séjour de plus de 41 M2 chaleureux avec cheminée à insert pour des soirées cosy au coin du feu 🔥
🔹 Une cuisine séparée et aménagée, prête à accueillir vos meilleures recettes 🍽️
🔹 Une chambre avec salle de bain et WC, histoire d’avoir son petit cocon privé 🛁
🔹 Un grand bureau (ou une chambre selon vos envies) 📚
🔹 Un cellier et une véranda, pour encore plus de confort et de lumière ☀️
🔹 Un WC séparé (parce que c’est toujours pratique, soyons honnêtes).
À l’étage, la pièce palière dessert :
✨ Quatre chambres spacieuses, dont une grande suite avec salle de bain et WC privatifs
✨ Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant pour éviter les embouteillages du matin 🚿
🎨 Quelques rafraîchissements pour un max de style
Certains espaces attendent juste votre touche perso pour révéler tout leur potentiel ! Un coup de pinceau, quelques ajustements déco et cette maison deviendra l’écrin de vos plus beaux souvenirs.
💡 Pourquoi elle est faite pour vous ?
✅ Un cadre hyper calme et verdoyant 🌳
✅ Des volumes généreux et une distribution fluide 🏡
✅ Un sous-sol aux mille possibilités 🚗🔧
✅ Une véranda pour profiter de la nature toute l’année ☀️
✅ Une maison à personnaliser à votre goût 🎨
📞 Curieux ? Envie de découvrir ce petit bijou ? Contactez-moi vite pour une visite, avant qu’elle ne file sous votre nez !
Cette annonce référence 280994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011.
Prix du bien : 489 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2022
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
