Découvrez en exclusivité cet appartement d’exception situé au pied du parc du Mont-Valérien. Traversant et baigné de lumière, il dispose de deux terrasses spacieuses de 17m² chacune. Sa localisation est idéale, à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris et des bus en direction du RER A.
Implanté dans une résidence prisée, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. La résidence, sécurisée et dotée d’un gardien, bénéficie d’équipements de qualité tels qu’une piscine et un terrain de tennis, le tout dans un environnement pavillonnaire calme.
Bien agencé, l’appartement propose un espace de vie convivial et lumineux s’ouvrant sur une terrasse orientée sud -ouest.
La partie nuit, intelligemment séparée, donne sur la 2ème terrasse de dimensions identiques.
La chambre parentale de 20m² comprend une salle de douche attenante, tandis que les deux autres chambres, respectivement de 14m² et 12m², partagent une salle de douche dédiée. Le vaste séjour de 44m² inclut un espace additionnel de 11m², adaptable selon vos besoins en
Bureau, salle de jeux ou salon TV.
Situé au premier étage d’un immeuble de trois étages avec ascenseur, l’appartement est doté de nombreux rangements, de stores et volets roulants électriques, d’une cave sécurisée avec atelier de bricolage et d’un emplacement de parking. Il est également possible de stationner un véhicule à l’extérieur dans la résidence. Un local vélo/poussettes est à disposition.
Le système de sécurité moderne inclut un visiophone connecté à votre téléphone et une gardienne sur place, assurant une tranquillité d’esprit totale.
Profitez d’un cadre de vie exceptionnel dans un parc arboré sécurisé de 2 hectares, avec l'avantage d'un ravalement récent de façade et la rénovation des cages d’escalier. À seulement 10 minutes à pied des commerces de proximité et des écoles (maternelles, primaires et
Collèges) et à 2 minutes à pied des arrêts de bus, l’appartement est idéalement desservi vers les lycées, le centre-ville de Rueil-Malmaison et La Défense.
Cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux recherchant un cadre de vie familial à la fois confortable et sécurisant.
Ce type de bien étant recherché, contactez-moi pour organiser une visite rapidement.
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Cette annonce référence 274363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE CAILLEAUD (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 80985570300082.
Prix du bien : 785 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 298
Charges prévisionnelles annuelles : 6 924,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
