Vous rêvez d’un cadre idéal pour vos enfants et adolescents aux portes de Paris, d’un espace dans lequel vous vous sentirez au calme, en sécurité et un peu comme en vacances, tout en étant à proximité des commerces et des transports, cet appartement est fait pour vous !
Situé à Rueil-Malmaison, dans un quartier pavillonnaire sur le Mont Valérien, cet appartement traversant et très lumineux de 112m² environ avec 2 terrasses de 17m² se situe au 1er étage d’un immeuble de 3 étages avec ascenseur.
L’appartement se compose de :
- Un très grand séjour de 44m² environ avec cuisine ouverte, parfait pour la convivialité et les dîners entre amis et donnant sur la terrasse exposée sud-ouest
- Un espace salon de 11m² environ aménageable en bureau ou en chambre
- 2 chambres de 12 et 14m² environ avec placards intégrés
- 1 salle de douche entièrement refaite avec wc
- Une suite parentale de 20m² environ avec salle de douche, wc et placard intégré
Confort et prestations :
- Chauffage central au gaz (changement récent de la chaudière)
- Accès à la fibre optique
- Local à vélo/poussette
- Une piscine et 2 tennis pour les sportifs
- Cave et place de parking souterrain
- Gardien et visiophone pour la sécurité
- Charges de 500€ / mois environ intégrant l’eau, le chauffage et l’entretien de la résidence
Travaux récents réalisés : ravalement de façade et rénovation des cages d’escalier
À 10 minutes à pied des commerces, écoles et collèges et à 2 minutes à pied des arrêts de bus pour rejoindre les lycées, le centre-ville de Rueil et la Défense. À proximité de la future ligne 15 du Grand Paris et du RER A.
Cet appartement est idéal pour une famille en quête de calme et de verdure tout en restant proche de la capitale et de toutes les commoditiés.
C’est vraiment une opportunité à saisir !
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Cette annonce référence 281815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 94933249800011.
Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 298
Charges prévisionnelles annuelles : 6 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
