Appartement de 67 m² à Rueil-Malmaison

Descriptif du bien

Offrez-vous un cadre de vie paisible avec ce charmant 4 PIÈCES à deux pas de l'hippodrome de Saint-Cloud, situé au 1er étage d'une résidence arborée des années 1950.
A proximité immédiate du centre commercial des hauts de Rueil ( Leclerc, Leroy merlin, Cinéma..), vous investissez malin dans un appartement rénové avec isolation thermique votée et payée et de faibles charges.

CE BIEN LUMINEUX VOUS PROPOSE :
* Une entrée desservant une cuisine séparée, aménagée et équipée, et un séjour très lumineux,
* 3 chambres dont une avec dressing,
* Une salle d'eau avec fenêtre,
* Des WC séparés.

POUR VOTRE CONFORT :
* Une cave de 8m2, saine, avec électricité raccordée à l’appartement
* Un box extérieur de 13m2 environ
* Accès à un jardin privatif pour profiter des beaux jours,
* Accès à un atelier commun pour bricoler,
* Local à vélo pour vos déplacements quotidiens,
* Ravalement avec isolation thermique extérieure et réfection totale de la toiture votés et payés (futur classement en B),
* Faibles charges de copropriété.
* Stationnement libre dans la résidence fermée.

SITUATION IDÉALE :
* A proximité immédiate des crèches, écoles primaires et collège,
* Boulangeries et tous commerces à moins de 5 minutes à pied,
* Bus 241, 141 (direction La défense), bus 144 (direction Gare de Rueil)
* A une vingtaine de minutes à pied de la futur ligne 15 du métro.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare sur le marché !

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
* Surface habitable : 67,17 m²
* Nombre de chambres : 3
* Étage : 1er
* Charges : 120 €/mois
* Prix : 353 000 €
Cette annonce référence 221148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNICK MARTINAT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83973172600015.

Prix du bien : 348 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 444,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr