Propriété de caractère sur parc arboré de 2 874 m²
Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Rueil-Malmaison, cette propriété des années 1950 bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu et à proximité immédiate du domaine de Saint-Cucufa.
Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 2 874 m² avec une façade d'environ 25 mètres, la maison développe près de 97 m² au sol et offre une distribution agréable comprenant :
Une entrée,
Une vaste réception avec cheminée de plus de 39 m² baignée de lumière,
Une cuisine indépendante,
Deux chambres de plain-pied,
Une salle de bains,
Des toilettes indépendantes,
Deux chambres complémentaires à l'étage ainsi qu'un point d'eau.
Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec :
Un garage,
Une chaufferie,
Un atelier,
De nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure offrant une intimité remarquable et une qualité de vie rare aux portes de Paris.
Un potentiel exceptionnel
La configuration du terrain et l'emplacement premium de la propriété ouvrent de nombreuses perspectives d'évolution.
Une extension importante de l'habitation existante,
Une rénovation contemporaine de grande qualité,
Ou la réalisation d'une propriété d'exception adaptée aux standards actuels du secteur.
Une adresse confidentielle, un terrain remarquable et un potentiel rare font de cette propriété une opportunité destinée aux acquéreurs recherchant un bien patrimonial dans l'un des marchés résidentiels les plus prisés de l'Ouest parisien.
Cette annonce référence 338826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DOMAINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81506916600016.
Prix du bien : 1 400 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026
Score DPE : 341 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
