Située dans un environnement agréable sur la commune de Magnac-sur-Touvre, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied construite en 2016, offrant 94 m² habitables sur un terrain de 520 m² entretenu.
Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité des espaces de vie. La maison se compose d'une pièce de vie conviviale, de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Pensée pour le confort et les économies au quotidien, elle dispose de prestations particulièrement recherchées :
☀️ Panneaux photovoltaïques pour optimiser la consommation énergétique.
💧 Adoucisseur d'eau.
🧹 Aspirateur centralisé.
🌿 Arrosage automatique extérieur alimenté par une cuve de récupération d'eau de pluie.
🚗 Garage attenant avec porte sectionnelle isolée.
À l'extérieur, le terrain de 520 m² offre un espace agréable, facile d'entretien et idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Cette maison récente allie modernité, confort et performance énergétique dans un secteur recherché.
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Cette annonce référence 337129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MOYSAN (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89955823300016.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2022
Score DPE : 70 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 552.00 € et 748.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
