À découvrir sans tarder : agréable maison individuelle de 87 m², idéalement située entre Villefagnan et Ruffec, dans un environnement calme et verdoyant.
✨ Un intérieur fonctionnel et confortable :
Cette maison de plain-pied se compose de 3 chambres, d’une salle de bain, d’une cuisine et d’un séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis.
🔧 Des prestations rassurantes :
Menuiseries majoritairement en double vitrage
Système de chauffage récent (2024)
Électricité refaite en 2019
🌳 Un extérieur aux beaux volumes :
Profitez d’un vaste terrain entièrement clos d’environ 3000 m², idéal pour les enfants, les animaux ou vos projets d’aménagement extérieur.
🚗 Des dépendances pratiques :
Deux garages viennent compléter ce bien, offrant stationnement sécurisé et espaces de rangement supplémentaires.
Assainissement aux normes
💡 Un bien polyvalent :
Parfait pour une vie de famille paisible ou comme résidence secondaire, ce pavillon offre un excellent potentiel à un prix attractif.
Cette annonce référence 332013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.
Prix du bien : 137 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025
CLASSE ÉNERGIE : E (208 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : E (65 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 159,98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
