LES ADJOTS, à 5min de Ruffec, 35min d'Angoulême, 40min de Poitiers Sud.
Découvrez ce joli pavillon plain-pied de 2004 sur une parcelle plane et sans vis-à-vis de 1915m².
Depuis l'entrée, vous accédez à un salon/séjour lumineux de 30m² avec cheminée insert, une cuisine séparée/aménagée/équipée de 13m², un couloir distribuant 2 chambres avec placards de 11 et 14m², une salle de bain + douche et un WC.
Un garage de 33m² et un carport extérieur de 37m² complètent le tout.
Des prestations de qualité d'ensemble comprenant bien entendu le double vitrage, la cheminée/insert, chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, portail électrique, la VMC, l'électricité aux normes, etc...
Assainissement individuel, le contrôle de conformité est en cours.
Votre coin de paradis se trouve ici, contactez-moi pour plus de renseignements, un dossier complet avec notamment photos/vidéos de présentation, puis une visite!!!
Cette annonce référence 284482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME AUVIN (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84011355900016.
Prix du bien : 142 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
