Très belle fermette 1900 de 105 m2 rénovée au cœur de la campagne Sarthoise a 25 min du Mans Université
Un véritable havre de paix au calme avec 1,7 Ha de terrain
Au rdc un salon avec superbe cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un wc
A l'étage, mezzanine, 3 chambres, sdb et wc
Grand garage de 40 m2 attenant a la maison avec possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire si besoin
Chauffage électrique
2 Poêles bois et granulés
l'extérieur est un petit paradis bucolique sans aucun bruit ni voisinage avec des
Dépendances avec un atelier de plus de 70 m2 et un grand carport
Maison annexe avec local technique de la piscine au rdc, à l'étage partie aménageable en chambre d'invité
Une grande terrasse avec Piscine chauffée 16*5 de 2022 avec pompe a chaleur
Pergola bioclimatique de 2023
Entrée d'autoroute à 10-15 min
Cette annonce référence 282452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
