Au sein du vignoble des Jasnières, au cœur de la Vallée du Loir, je vous propose une ancienne maison de vigneron atypique.
Cette maison sur trois niveaux vous offre un séjour-cuisine lumineux et deux chambres ouvertes sur le séjour ; salle d’eau avec WC. Un vrai loft de campagne !
Une cave voûtée avec un accès sur la rue, très saine, avec un coin bar et un rare pressoir horizontal en état complète le charme de cette maison et sera parfaite pour vos soirées de dégustation de vin ou pour créer un atelier d’artiste insolite…
Dans le jardin arboré et bien entretenu vous trouverez une piscine semi-enterrée ainsi que les différentes dépendances : boulodrome, petit chalet, kiosque, barbecue, nombreux apprentis.
Cette maison est idéale comme maison de vacances ou un investissement en location saisonnière.
La maison se trouve sur la commune Ruillé sur Loir, seulement à 3 minutes de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, poste, tabac, restaurant, local de producteurs bios, etc) et à 270 m de la voie verte (profitez du vélo, canoë, sentiers de randonnées au milieu de l’environnement préservé avec le Loir et de nombreux plans d'eau). A mi-chemin entre Le Mans et Tours (50 min) et seulement à 6 min de Chartre sur le Loir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n’hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 223193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019.
Prix du bien : 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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