Dans le charmant village de Rumigny, au cœur des Ardennes, cette ancienne auberge au grand potentiel constitue une belle occasion pour un projet de rénovation. Avec plusieurs dépendances, une vaste grange, des greniers aménageables et un jardin à personnaliser, cette propriété est idéale pour les passionnés de travaux ou les artisans en quête d’un espace polyvalent.
Description de la propriété :
La maison principale, construite en pierre et en brique, présente un charme unique. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée ornée de boiseries anciennes, d’une belle pièce de vie avec cuisine attenante, ainsi que d’une pièce confortable à aménager selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une grande pièce à rénover selon vos projets. Les greniers offrent un potentiel considérable pour agrandir la maison ou y ajouter des chambres supplémentaires.
À l'extérieur, une grande grange est idéale pour un atelier, tandis que plusieurs dépendances permettent du stockage ou la création de nouveaux espaces de vie.
Jardin à aménager : Un espace extérieur à personnaliser selon vos envies, pour en faire un coin de détente, un potager ou un espace de jeux.
Travaux à prévoir : Des rénovations sont nécessaires, offrant une opportunité unique de redéfinir cette maison et ses dépendances à votre image.
Les atouts de cette propriété :
Plusieurs dépendances, dont une belle grange et des greniers aménageables, offrant de multiples possibilités pour un projet personnel ou professionnel.
Parfaite pour un artisan, avec de nombreux espaces pour créer un atelier et du stockage.
Un jardin à aménager selon vos préférences, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
Un environnement calme et agréable, dans un village paisible, tout en étant proche des commodités locales.
Un cadre propice à la rénovation, avec un fort potentiel d’aménagement dans les Ardennes.
Contact :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0778212504.
Ne laissez pas passer cette occasion de transformer cette maison à fort potentiel en un lieu unique qui vous ressemble !
Cette annonce référence 265486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DELAHAUT (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92221147900014.
Prix du bien : 115 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 €
Honoraires TTC : 9,52 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024
Score DPE : 401 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
