À proximité immédiate du centre-ville de Rumilly, découvrez ce local professionnel de 114 m² situé en rez-de-chaussée d’une copropriété récente, au cœur d’un quartier en plein développement.
Entièrement aménagé, il se compose actuellement de 4 bureaux indépendants, d’un espace d’attente, d’une cuisine et de sanitaires communs.
Sa configuration offre un potentiel locatif annuel estimé entre 20 000 € et 24 000 € HT, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un actif professionnel récent et modulable.
Les cloisons intérieures non porteuses permettent de repenser facilement les volumes selon votre projet : professions libérales, cabinet, bureaux, coworking ou activité tertiaire.
Le local est vendu dans son intégralité et bénéficie de 5 places de stationnement privatives ainsi que de très faibles charges de copropriété.
Le prix indiqué dans l’annonce est exprimé hors taxes (HT).
TVA applicable : 20 %.
Un bien polyvalent, idéalement situé, adapté aussi bien à un investissement locatif qu’à l’installation de votre propre activité professionnelle.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Cette annonce référence 348269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
