Cette maison contemporaine de 2016, construite sur un terrain de 745 m², offre de nombreux atouts pour un confort de vie optimal :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall avec placards. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec WC et un vaste espace salon-séjour-cuisine.
À l’étage, vous découvrirez :
* Deux chambres avec balcon.
* Une chambre avec sa salle d’eau privative et balcon.
* Une quatrième chambre spacieuse.
* Une grande salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie.
Cette maison allie modernité et confort, le tout dans un environnement calme avec une vue dégagée. Idéale pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable.
Caractéristiques principales :
* Chauffage au sol sur les deux niveaux pour une chaleur homogène.
* Isolation intérieure et extérieure pour des économies d’énergie.
* Triple vitrage pour un confort phonique et thermique incomparable.
* Volets roulants électriques et moustiquaires sur toutes les fenêtres.
* Cuisine équipée moderne et fonctionnelle.
* Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, et adoucisseur d'eau pour un confort énergétique et écologique.
* Garage avec ouverture motorisé.
Rumilly, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes des grands axes.
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Cette annonce référence 256001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010.
Prix du bien : 549 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024
Score DPE : 52 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
