Découvrez cette charmante maison individuelle située à proximité du centre-ville de Rumilly, construite en 2008, et proposant des prestations idéales pour une vie familiale confortable. Avec ses 140 m² habitables, cette maison offre un bel espace de vie réparti sur 7 pièces, dont 6 chambres spacieuses. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que 4 autres chambres accompagnées d'une salle de bains. Une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée est dotée d'une salle d'eau séparée.
Le salon lumineux de 27 m² et la cuisine séparée toute équipée de 14 m² ouvrent sur une terrasse exposée plein Sud, offrant une vue sur le Semnoz, idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort énergétique, la maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un bien-être à moindre coût. De plus, grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, la maison génère une rente annuelle d’environ 1250 €.
L’extérieur se compose d’une parcelle de 626 m², avec un double accès goudronné, offrant un espace de stationnement pratique, ainsi qu’un garage. Cette maison conjugue économie d’énergie, espace et confort, le tout dans un cadre paisible et proche des commodités de Rumilly.
La maison se situe proche des commodités et de l’axe routier pour aller à l’autoroute.
Cette annonce référence 255651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010.
Prix du bien : 530 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
