Rare à la vente – Bel ensemble immobilier de caractère composé de 2 maisons dans un environnement calme.
Dans une impasse paisible, découvrez ce bel ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif à forte rentabilité.
Maison principale d'environ 110 m² habitables
La maison principale se développe sur trois niveaux :
🔹 Rez-de-chaussée entièrement carrelé avec :
Une buanderie équipée d’un évier
Une cave - cellier pratique
Une grande pièce polyvalente (salle de jeux, etc.)
Une chaufferie
🔹 1er étage baigné de lumière grâce à une véranda exposée plein sud :
Un vaste salon séjour chaleureux avec home cinéma
Une cuisine indépendante, entièrement équipée en très bon état
Une chambre confortable et de belle surface
Une salle d’eau avec fenêtre
Un WC séparé
🔹 2e étage :
Un grand palier aménagé en espace bureau
Trois chambres agréables
Arrivées en attente prévues pour l’aménagement d’une salle d’eau supplémentaire
Des espaces de rangement importants dans les sous pente
Maison annexe – 2 logements avec excellente rentabilité locative
Cette seconde maison offre deux logements parfaitement adaptés à la location saisonnière ou meublée ou convient pour une bi famille
🔹 F2 de 18 m² (rez-de-chaussée) :
Compact et fonctionnel, ce logement est idéal pour un rendement locatif optimal ; entrée indépendante, espace extérieur.
🔹 F4 de 130 m² (étage) :
Prestations haut de gamme avec :
Une cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur un spacieux salon
Accès direct à une grande terrasse
Trois belles chambres, dont deux de 25 m²
Une superbe salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire d’angle
Extérieurs et annexes
Jardin potager aménagé et cultivé
Cuisine d'été donnant sur une piscine 7 x 3,5 m avec abri rétractable et relevable
Garage existant avec possibilité d’en créer un second ; places de parking
Pièce insonorisée idéale pour la musique ou un studio d’enregistrement ; arrivées prévues pour y créer une salle d'eau/wc
💎 Un bien rare, idéal pour une vie au calme avec revenu locatif immédiat. À découvrir sans tarder !
A noter également la proximité du célèbre parc d'attraction EUROPAPARK (à 30 minutes) ce qui permet de pouvoir louer les deux logements tout au long de l'année !
Cette annonce référence 300793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014.
Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
