Maison de 232 m² à Sablonnieres

Descriptif du bien

Au coeur de la vallée du petit Morin, dans la commune de Sablonnières (à proximité de Rebais, la Ferté sous Jouarre et Coulommiers) venez découvrir cette charmante maison briarde totalement rénovée avec goût de plus de 232m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour, exposé plein sud, avec cheminée insert bois donnant accès direct sur la terrasse avec son beau jardin, une cuisine équipée, 2 chambres dont 1 avec poële à bois pouvant être aménagée en suite parentale, une salle d'eau et un wc indépendant.

Au 1er étage, 1 palier avec coin bureau desservira 5 chambres dont une pouvant être divisée soit 6 chambres possibles, une salle de bain et un wc indépendant.

Au 2ème étage venez profiter d'une salle de jeu et une chambre supplémentaire, les deux pièces sont communicantes.

Côté extérieur vous profiterez d'un jardin de plus de 2440m2 orienté plein sud, avec arbres fruitiers et une très belle vue sur la vallée du Petit Morin et ses champs à perte de vue.

Sur le terrain se trouve un abri de jardin et de bois, nombreuses possibilités de stationnement.

Une belle petite surprise vous attendra au fond du jardin : Un petit chemin qui donnant accès à de belles promenades bucoliques, centres équestres et pâtures de chevaux…

Les Plus :

Côté technique toutes les fenêtres sont en double vitrage, la toiture est récente et possède des panneaux solaires qui produisent de l'électricité donc TRES FAIBLE COUTS D'ENERGIE.

Une borne de recharge pour les véhicules éléctriques est aussi présente sur la propriété.

Vous l’aurez compris cette maison sera idéale pour une grande famille amoureuse de la nature et du calme de la campagne

BIEN TRES RARE SUR LE SECTEUR !

NE TARDEZ PLUS POUR ME CONTACTER
Cette annonce référence 224749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ARIAS YSIDOR (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89038377100023.

Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr