Cette maison de 1979, entièrement rénovée et décorée au goût du jour, de 110 m2 de plain pied sur une parcelle de 1617 m2 arborée et paysagée sur la commune de Saché, comprend une entrée de 5,80 m2 avec placard, un salon-salle à manger de 31,25m2 avec poêle à bois, baigné d’une lumière traversante, une cuisine aménagée et équipée de 12,54m2 donnant sur la terrasse extérieure. Un couloir dessert 2 chambres de 10,29 et 10,15 m2 et une pièce Bureau-Dressing de 8,30m2 1 Wc séparé et 1 Salle de bain avec 1 grande Douche 1 meuble 2 vasques, 1 baignoire Balnéotherapie.
En sous sol : vous trouverez une grande pièce aménagée comprenant de nombreux rangements avec grand placards coulissants, un garage de 43 m2 pour 2 voitures, un Atelier, un local à bois, une cave. Une serre et un cabanon de jardin complètent le bien, très utiles pour les passionnés de jardinage.
La maison se trouve à 10 min à pied du centre bourg, des commerces et écoles maternelle et primaire.
La commune de Saché, connue pour avoir été le lieu de séjour d'Honoré de Balzac, se trouve non loin des lieux touristiques comme Le moulin de Pont Ruan, le domaine de Candé, et les jardins de Villandry en autres.
Vous pourrez vous faire plaisir, en réservant une table et en découvrant la délicieuse cuisine du chef récemment étoilé de L' Auberge du 12è siècle.
A seulement une vingtaine de minutes de la gare de Tours, et proches des nombreux Châteaux de la Loire, vous pourrez allier randonnées, ballades, et visites touristiques.
Saché, vous offrira une expérience à la fois culturelle et naturelle.
Cette annonce référence 246776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE LEJEUNE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90967289100019.
Prix du bien : 265 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
