Située dans un cadre paisible sur un terrain de 644m2, cette longère tourangelle entièrement rénovée allie le charme de l'ancien (poutres apparentes, pierres authentiques, four à pain...) au confort moderne.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée avec de magnifiques poutres et pierres apparentes, ouverte sur un salon avec son poêle à granulés et sa salle à manger lumineuse, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une chambre de plain-pied avec sa propre salle d'eau, un wc indépendant, et un placard pratique pour le rangement.
A l'étage vous trouverez une grande pièce polyvalente soit en salle de jeux, bureau ou possibilité de créer une quatrième chambre. Un couloir dessert deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un wc indépendant.
Les extérieurs et dépendances :
Une grange composée d'un four à pain, un appentis, un atelier et un grenier avec plancher. Une cour avec terrasse, un puits fonctionnel, une cave authentique, idéale pour les amateurs de vin de Touraine.
Une deuxième parcelle offrant encore plus d'espace et de potentiel.
A proximité immédiate des commerces, écoles, A 85, gares et des villes d'Azay-le-Rideau, Monts, Ballan-Miré, Chinon. A seulement 20 minutes de Tours et de Chambray-les-Tours et de sa zone commerciale.
Vous êtes amoureux des vieilles pierres et du charme des longères tourangelles ? Ce bien est fait pour vous !
Un seul numéro à composer pour une visite...
Cette annonce référence 305678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1707.00 € et 2309.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
