Découvrez cette magnifique maison en pierre meulière de 123m² au sol (105m² surface habitable), nichée dans un cadre verdoyant et tranquille.
L'entrée se fait sur le rez-de-jardin par la terrasse exposée sud-ouest, ouverte sur un superbe jardin de plus de 1300 m². Vous accédez directement à l'espace de vie de près de 38m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité tels qu'un parquet en pointe de Hongrie. La cuisine ouverte et équipée dispose de son propre accès à la terrasse. Vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine avec buanderie.
Sur le rez-de-chaussée, un beau palier en tomette, lumineux, dessert trois chambres lumineuses avec parquet massif (10.50, 9.50, 9.3 m²), un toilette séparé et une salle de bain. Le dernier étage comprend une grande pièce de plus de 31m² offrant un potentiel d'aménagement intéressant, agrémentée d'un balcon-terrasse.
Pour plus de confort, un double garage est présent sur la propriété. L'assainissement individuel est conforme, une chaudière à gaz neuve de marque Frisquet est installée, et les fenêtres sont équipées de double vitrage moderne.
Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour ceux qui recherchent une résidence paisible avec de belles prestations. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Cette annonce référence 239865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVE DUBOST (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 85377944500032.
Prix du bien : 279 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
