Une Opportunité Unique au Cœur du Luberon, proche du beau village de Saignon, découvrez cette belle villa de plain-pied, exposée PLEIN SUD avec une très BELLE VUE, nichée dans un cadre enchanteur à Saignon. Avec une superficie d'environ 133 m², cette propriété spacieuse et lumineuse se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, un patio, une véranda, et un garage.
Caractéristiques Principales :
- Surface Habitable : 133 m²
- Terrain Arboré : 4000 m² environ
- Pièces : 5 pièces, dont 4 chambres
- Vues Imprenables : Vue dominante sur le Luberon
- Année de Construction : Années 70
- Terrain piscinable
Un Intérieur Convivial et Accueillant !
- Salon : Vaste salon de 31 m² avec cheminée/insert et plafond cathédrale, ouvrant sur une véranda baignée de lumière.
- Cuisine : Spacieuse cuisine séparée de 18 m², équipée d'une climatisation réversible, s'ouvrant sur un grand patio de 40 m² avec barbecue.
- Chambres : 4 chambres confortables, dont deux avec placards intégrés et une première chambre offrant un accès direct à la véranda.
- Salle de Bain : Salle de bain avec double vasque, toilettes indépendantes et coin buanderie avec point d'eau.
- Garage : Grand garage de 27 m².
Extérieur et Potentiel :
- Patio : Un charmant patio de 40 m² avec barbecue, idéal pour des moments conviviaux en plein air.
- Piscine : Possibilité d'installer une piscine d'environ 16 m².
- Extension Possible : Potentiel d'agrandir la surface habitable de 30 m².
- Environnement : Terrain arboré, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Confort et Équipements :
- Chauffage : Convecteurs électriques, cheminée à insert dans le salon, climatisation réversible dans la cuisine.
- Travaux à Prévoir : Quelques rafraîchissements nécessaires, notamment au niveau des fenêtres en survitrage.
Une Villa de Rêve à Ne Pas Manquer !
Si vous cherchez une villa au calme avec une vue imprenable sur le Luberon, à proximité de toutes les commodités, cette propriété est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant au 06 20 07 75 32 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique villa à Saignon.
Cette annonce référence 244775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2022
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
