Rare sur le secteur ! Au cœur d’un environnement arboré très prisé, belle maison individuelle de 222 m² habitables offrant un jardin clos de 1000 m² sans vis à vis. De beaux volumes, un fort potentiel de rénovation et une qualité de construction sur un emplacement privilégié. Entièrement domotisée, composée au rez de chaussée, d'une grande entrée avec placards de rangement, une vaste pièce de vie donnant sur le jardin verdoyant, une cheminée insert, une cuisine équipée avec coin repas, un cellier aménagé, un bureau spacieux, WC et garage deux voitures. A l'étage, quatre chambres (15 m² - 11 m² - 13 m² - 18 m²), une salle de bains, une buanderie et une salle d'eau avec WC séparés, offrent un espace de vie parfait pour toute la famille. Une loggia vient compléter cet étage pour apporter une lumière naturelle supplémentaire et une vue magnifique sur le jardin. Cette maison allie confort moderne et charme champêtre. À repenser selon vos envies – une opportunité rare à personnaliser dans un cadre exceptionnel. Située à 5 minutes de la haute-borne et 15 minutes du centre de Lille.
Charges de copropriété : 450 euros / an
Chauffage au sol dans toute la maison.
Traitement des eaux usées : assainissement non collectif, fosse toutes eaux (200 euros tous les 5 ans pour le nettoyage).
Cette annonce référence 273151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BARY (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 85243302800028.
Prix du bien : 840 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
