À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Affrique, des commerces, écoles, transports et commodités, venez découvrir cet appartement T4 de 78 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble de 6 appartements.
Entièrement rénové en 2023 puis récemment rafraîchi, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
L’appartement se compose :
✨ d’un séjour lumineux
✨ d’une cuisine aménagée
✨ de 3 chambres
✨ d’une salle de douche
✨ d’un WC indépendant
Vous apprécierez également :
✔ le double vitrage
✔ le chauffage et la chaudière au gaz
✔ la fibre installée
✔ le galetas apportant un espace de stockage complémentaire
✔ l’absence de vis-à-vis
✔ son exposition Ouest offrant une belle luminosité
✔ son environnement très calme, l’appartement donnant sur une partie intérieure de l’immeuble
✔ la vue dégagée sur les toits de Saint-Affrique
✔ le stationnement facile à proximité
📍 Emplacement recherché
📶 Fibre
🏢 Copropriété de 18 lots
💰 Charges annuelles : environ 1 400 €
🧱 Sans procédure en cours
📄 Nouveau DPE en cours de réalisation
📈 Rentabilité brute potentielle autour de 7,5 % selon le mode d’exploitation envisagé
Ce bien représente une belle opportunité pour :
• un premier achat
• une famille
• un investissement locatif rentable
• une activité de colocation ou location meublée
🎥 Vidéo disponible sur demande.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite
Laetitia Criado – BSK Immobilier
06 61 20 65 41
Cette annonce référence 333536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA CRIADO (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 80485799300047.
Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
