🏡 Charmante maison de 117 m² au cœur de Saint-Agnant !
📍 Idéalement située dans le bourg, à deux pas des commerces : boulangerie 🥖, pharmacie 💊, restaurants 🍽️, école et collège 🎒.
À seulement 10 km de Rochefort, 20 km de l’océan 🌊 et 45 km de La Rochelle !
✨ Les atouts de la maison :
✅ 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
✅ Séjour spacieux de 38 m² avec insert 🔥 et poêle à granulés
✅ Cuisine ouverte de 15 m² 🍳
✅ Salle de bain + salle d’eau + 2 WC 🚿🚽
✅ Belle hauteur sous plafond avec plafond cathédrale 🏰
🌳 À l’extérieur :
✅ Beau jardin arboré et clos, sans vis-à-vis 🌿
✅ Piscine chauffée Desjoyaux (3mx7m) de 2020 🏊♂️
✅ Garage de 19 m² avec porte électrique 🚗
✅ Cabanon de jardin pratique 🛠️
🔌 Fibre OK, raccordement Tout à l'égout.
📦 Maison prête à emménager, posez vos valises !
📞 Pour plus d’infos et une visite, contactez moi !
Cette annonce référence 277289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.
Prix du bien : 299 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
