Venez découvrir cette charmante maison de 117m2 avec garage sur un terrain de 5020m2 clos et arboré avec un puits dans un environnement calme.
Vous disposerez à l'entrée, sur votre droite d'une belle pièce de vie salon/ salle à manger de 30m2 et sur votre gauche une cuisine aménagée et équipée puis un cellier donnant accès au garage.
En face, vous trouverez un dégagement donnant accès à une première chambre, mais également une salle de bain avec douche et une seconde chambre.
Vous trouverez un escalier menant à deux chambres et un bureau.
Une baie vitrée permet d'accéder à un superbe jardin avec un car-port permettant d'accueillir deux voitures mais également un abri de jardin sur dalle en béton.
Le système de chauffage est électrique et poêle à granules.
L'assainissement se fait par une fosse septique.
En pleine nature à quelques km de Bergerac et ses commerces.
Ce qu'on aime : le double vitrage, la disposition plein sud, son parc, le car-port, l'abri de jardin du dalle en béton, les combles aménagés, le calme....
Les plus : électricité aux normes, toiture en très bon état, le puits, pas de travaux à prévoir.
Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter...
Cette annonce référence 286401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014.
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
