Découvrez cette maison à quatre pans pleine de potentiel, nichée sur un terrain généreux de 2 550 m² environ. Son emplacement stratégique offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet sur mesure.
Caractéristiques principales :
✅ Surface habitable : 77 m² sur hors-sol
✅ Agencement fonctionnel :
• Entrée avec rangement
• WC séparés
• Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
• Deux chambres lumineuses avec double vitrage
✅ Confort optimisé : Climatisation réversible dans le salon et chambre.
✅ Extérieurs agréables : Terrasse et balcon
✅ Potentiel d’agrandissement : Combles aménageables
✅ Sous-sol complet pour rangement ou atelier
✅ Isolation récente (2024) réalisée par une entreprise certifiée RG&E
Consommation énergétique maîtrisée : DPE en C
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Cette annonce référence 285158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010.
Prix du bien : 148 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2025
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
